En principio los propietarios no tienen que pedir permiso,empresa de reformas urbanizaciones Barcelona para hacer obras dentro de sus viviendas.
Siempre que no alteren la seguridad del edificio, su estructura o la estética y que no perjudiquen a otros propietarios.
Basta con que lo comuniquen al Presidente de la comunidad.
En los elementos comunes no pueden realizar ninguna alteración.
Si observan que son necesarias reparaciones urgentes lo que tienen que hacer es comunicarlo al Administrador de la comunidad.
¿Se pueden hacer en cualquier horario o la comunidad me lo puede limitar?
Los propietarios que pretendan hacer obras dentro de sus elementos privativos, deben ajustarse en cuanto a horarios a la normativa municipal lo primero.
Por otro lado la propia comunidad a su vez puede establecer normas de régimen interior.
Poner unas horas y días fuera de las cuales no se podrían realizar obras fundamentalmente por las molestias sonoras que suelen producir.
Estas normas de régimen interior requieren para su aprobación el voto de la mayoría de propietarios.
Si el ruido de un vecino/comunidad que hace obras me molesta ¿puedo hacer algo?
Al propietario u ocupante del piso no le está permitido realizar actividades molestas.
Pero una cosa es que un vecino haga una obra.
Cosa que entraría dentro de lo normal que hay que tolerar dentro de una convivencia normal de buena vecindad .
Otra cosa, es que esté todo el día con el martillo en la mano o se dedique al bricolaje provocando ruidos y molestias continuas.
En este último caso se puede solicitar al Presidente por escrito que requiera al vecino molesto para que se abstenga en lo sucesivo de molestar a los vecinos
Si la comunidad necesita hacer una obra en mi casa ¿tengo obligación de dejarles hacerla?
Efectivamente como propietarios tenemos la obligación de consentir en nuestra vivienda.
Las reparaciones que sean necesarias para el inmueble en su conjunto.
Tenemos que permitir también las servidumbres imprescindibles para la realización de obras (por ejemplo dejar pasar a nuestra vivienda si fuera necesario para hacer alguna obra).
¿Tengo que pedir algún tipo de permiso al Ayuntamiento para hacer obras?
Antes de realizar una obra lo primero que debemos tener en cuenta a efectos administrativos.
En virtud de la envergadura y tipo de obra que pretendamos realizar debemos consultar en el Ayuntamiento qué tipo de gestión hay que tramitar.
Es indiferente el lugar en el que se realicen, sean zonas comunes, dentro de viviendas, en todo caso hay que solicitar la licencia oportuna en el Ayuntamiento en el que se ubique el inmueble, ya que se trata de competencia municipal.
Es recomendable, iniciar las gestiones administrativas con antelación a la obra.
Legalmente las licencias se establecen como previas y preceptivas, es decir, obligatorias y anteriores al inicio de la obra.
Inclusive cuando son de pequeña envergadura, consistentes en pequeñas reformas que sólo requieren (depende del municipio) de acto comunicado, en las que solo se establece mínimo de antelación de 15 días antes de la realización de las mismas.
Diferentes serán las obras propiamente dichas, que requieren de licencia de obra mayor o menor.
Éstas requieren de un tiempo de tres meses o un mes, respectivamente para su concesión, siempre que todo vaya correcto, dependiendo este tiempo de resolución también de cada municipio.
Por todo ello, es muy recomendable contratar una empresa de reformas urbanizaciones Barcelona .