Reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad

Comentar que hacer una reformas integrales de pisos grandes en Barcelona ciudad es un proceso largo y a veces complicado por varios aspectos:

Por lo tanto la diversidad de precios, los presupuestos, la elección de la empresa de reformas más adecuada para ello, los costes por reformar tu piso de forma integral, etc.

¿ Estas buscando una empresa de reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad ?

Evidentemente son muchos los factores que influyen y saber cuánto cuesta es el aspecto que más suele preocupar a las personas que van a iniciar una reforma.

Con este artículo intentaremos resolver todas tus dudas, y en especial: ¿Cuánto cuestan las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad?

¿Cuánto cuestan las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad?

Por ejemplo ya tienes claro lo que quieres hacer, lo primero será obtener presupuestos a tu medida para ver cuánto cuestan las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad

Lo más habitual es obtener varios presupuestos. Después, cuando dispongas de algún presupuesto a medida, nuestro consejo es que no te fijes solo en el precio final. Lo mejor es que lo analices punto por punto, para ver cuánto cuesta cada cosa.

Y algo muy importante es que todas las empresas que te den presupuesto lo hagan sobre el mismo trabajo y en las mismas condiciones.

Así conseguirás que la comparación de presupuestos sea justa y lo más ajustada a la realidad para todas las partes.

Hoy en día las empresas de Reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad están habituadas a negociar los precios y suelen garantizar una alta calidad en los trabajos realizados.

La razón principal es que estos detalles son las referencias para conseguir recomendaciones a familiares y amigos.

Análisis del precio de reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad

Sobre todo , para que puedas hacerte una idea del coste de las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad vamos a tomar como ejemplo un presupuesto ficticio basado en los siguientes trabajos:

• Reforma integral de un piso de 100 m2
• Renovación de las instalaciones
• Acabados y carpinterías (madera y metálica).
• Cambio de distribución de 1 baño
• Modificación de distribución de cocina

Primeramente vamos a ver un desglose con este presupuesto de ejemplo.

Desglose del presupuesto de reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad

Hemos tenido en cuenta materiales de calidad media; ni los más baratos, ni materiales de primera calidad o lujosos.

Trabajos previos a las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad

Los trabajos previos son aquellos en los que se tiene en cuenta la protección de zonas comunes del edificio y el ascensor.

En conclusión esto es debido a la necesidad de llevar a cabo el transporte de materiales pesados y a la suciedad que generan las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad

Después dentro de la vivienda también habrá que proteger aquellos elementos que se desea conservar y que permanecerán en el piso durante la reforma.

Por otro lado en este punto se incluyen actividades como: tapado de suelos, paredes, colocación de protecciones, etc.

Precio: 350 € aprox.

Licencia de obras para las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad

Las tasas para la obtención de la licencia de obras suelen estar sobre el 3% del presupuesto destinado para el material de la reforma integral.

Por ejemplo, para un piso de 100 m2 y materiales de calidad media, la licencia de obra costaría unos 1.200 €.

Ten en cuenta que la unificación de espacios, el cambio de ventanas en edificios comunitarios y las reformas estructurales de paredes maestras o pilares son partes de la reforma que necesitan de una licencia de obra mayor para las reformas integrales

Para resumir, es posible que la normativa al respecto varíe en función de la Comunidad Autónoma en la que residas. Por ello es conveniente que solicites información en el Ayuntamiento o en el punto de referencia correspondiente.

Demoliciones en las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad

Los trabajos de demolición en las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad incluyen tirar tabiques y también instalaciones antiguas de electricidad y fontanería.

Otras tareas como retirar los suelos, puertas, ventanas, sanitarios, muebles, etc., también forman parte de esta categoría.

La empresa deberá alquilar un contenedor de escombros y pagar las tasas al vertedero autorizado.

Precio: 3.300 € aprox.

Revestimientos cerámicos en las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad

Aquí se incluyen los azulejos y pavimentos en las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad.

Para calcular el coste se tendrán en cuenta las calidades, los metros cuadrados de la vivienda y el precio por metro cuadrado de los pavimentos y revestimientos de paredes escogidos (no la pintura, que se tratará más adelante).

Tal y como hemos mencionado, hemos tomado como referencia calidades medias.

Precio: 5.200 € aprox.

Trabajos de albañilería en las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad

Este apartado es uno de los que mayores gastos representa en las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad. Aquí tenemos en cuenta todos los trabajos de albañilería: pladur, escayola; mano de obra de albañiles, alicatadores, yeseros, etc.

Algunos trabajos a tener en cuenta en esta categoría y que también se deben incluir en el presupuesto de la reforma son:

• Realización de los tabiques y los falsos techos, así como los trabajos con escayola.
• Cambio de los premarcos de las puertas.
• Solados y alicatados con sus respectivos materiales.
• Remates y detalles que surgen en las obras.
• Yesos y enfoscados.

Precio: 8.500 € aprox.

Otros servicios necesarios en las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad

Carpintería exterior metálica

En este apartado quien se encarga de la ejecución y el presupuesto es un profesional de la carpintería metálica en las reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad. Se deben detallar los cerramientos exteriores con estos requisitos:

• Medidas
• Colores
• Materiales (aluminio, pvc, hierro forjado, etc.)
• Estilo de vidrio (bajomisivos o acústicos, de rotura térmica)
• Persianas
• Tipo de ventanas (correderas, abatibles u oscilobatientes). Conocer cuánto cuesta cambiar las ventanas de casa para tener más información.

Precio: 4.800 € aprox.

Carpintería interior de madera en reformas integrales en pisos grandes en Barcelona ciudad

Aquí incluimos todos los elementos que forman parte de la carpintería de madera, como las puertas interiores, los marcos, los armarios empotrados, etc.

Se tendrán en cuenta las características técnicas. Por ejemplo, si decides colocar puertas macizas o semimacizas, los estilos de acabado, el tipo de madera…

Precio: 5.200 € aprox.

Mobiliario de cocina y baño

Tienes que decidir cuántos muebles hay que poner, así como el tipo de muebles (con cajones, con puertas o mixtos), la disposición de los mismos, el fabricante y la calidad.

Si la empresa está profesionalizada y la inversión es alta, puedes pedir un render en 3D para hacerte una idea de cómo será el resultado final.

Precio: 3.100 € aprox. (cocina + baño)

Electricidad e iluminación

Aparte de renovar toda la instalación eléctrica, has de especificar cuántos mecanismos se van a colocar, y también los modelos, materiales, etc.

Estudia el plano de la casa y las funcionalidades que quieras incluir. Una opción en auge es cablear la casa con cable Ethernet para poder disponer de Internet de alta velocidad en las habitaciones.

Precio: 5.000 € aprox.

Pintura de la vivienda y decoración

En este apartado se incluyen todas las superficies que se van a pintar (paredes y techos).

Es importante que elijas una buena marca de pintura y que apliques capas de pintura antihumedad. Te ofrecemos además una completa guía sobre cuánto cuesta pintar un piso.

Precio: 3.900 € aprox. (dependiendo de la calidad de la pintura)

Fontanería y calefacción

Aquí se especifican los puntos de consumo y los materiales, y se hace la instalación de las tuberías de agua caliente sanitaria mediante caldera, calentador o termo. El precio suele incluir todo el material.

Precio: 4.000 € aprox.

Como has podido leer, estos conceptos económicos están sujetas a tres condicionantes: lugar de la vivienda, calidad de los materiales y cantidad de trabajo por realizar en la reforma.

¿Cuánto cuesta una reforma integral?

Si quieres saber cuánto cuesta una reforma integral, vamos a mostrarte un ejemplo para precios en 2020.

Según nuestro ejemplo, para el año 2020, un presupuesto de reforma estándar para una vivienda de 100 m2 tendría este importe: El precio de reforma de un piso de 100 m2 es de 43.350 € aprox. (IVA incluido) (+ licencia)

A modo de resumen, hemos elaborado la siguiente tabla con las diferentes partidas de la obra y sus respectivos precios:

Sin embargo, como ya hemos indicado, estos precios son tan solo un ejemplo. Si deseas averiguar cuánto va a costar en concreto tu reforma pide presupuesto a través de este enlace.

Por otra parte, es posible que las dimensiones de tu piso no se correspondan con el tamaño que hemos tomado como referencia. Por eso, y para que te sea más cómodo calcular un precio aproximado, hemos elaborado la siguiente tabla.

Incluye distintos precios de reforma en función de los metros cuadrados:

Viendo la anterior tabla, podemos responder a la pregunta de a cuánto se cobra el metro cuadrado de una reforma diciendo que, de media, el coste del metro cuadrado para una reforma se sitúa entre 400-500€.

Si quieres profundizar más en estos aspectos, te recomendamos la lectura de nuestro artículo sobre cuánto gastan los españoles al año en reformas de su hogar.

Presupuesto de reforma integral de piso desglosado en 2020

¿Quieres hacer una reforma por partes? Quizás, por temas de presupuesto, prefieres hacer una reforma espaciada en el tiempo, que te permita ir reformando poco a poco tu casa.

Puedes buscar por tu cuenta los precios de los materiales de construcción (en las páginas webs de las marcas, escaparates online de almacenes y tiendas de reformas) antes de contratar una empresa de reformas.

Por otra parte, puedes buscar presupuestos de reformas integrales contando solo con la mano de obra.

Es más, hay clientes que buscan solo empresas especializadas en reformas low cost para ahorrar dinero.

¿Quieres saber el precio de los profesionales involucrados en una reforma integral?

A continuación te mostramos otra tabla de precios. Los precios que indicamos unas veces se refieren a precios por hora y otras veces a precios por metro cuadrado.

Ahora, con este listado de precios y con la posibilidad de comparar precios para reformas integrales, ya puedes tener una idea del precio de la reforma integral de un piso de 100 m2, por partes, para este año 2020.

Podemos completar esta información añadiendo algunos de los trabajos más frecuentes en fontanería:

• Instalación o reparación de tuberías sin obra.
• Sustitución o instalación de tuberías de desagüe.
• Cambiar bote sifónico.
• Sustituir o instalar un fregadero.
• Sustituir o instalar un lavabo, bidé o inodoro normales.
• Instalación plato ducha o bañera.

No debes perder de vista que una reforma integral es una inversión a largo plazo, ya que contribuye a aumentar el valor de la vivienda.

¿Quieres pedir presupuesto GRATIS para reformas integrales?

Contacta con Serveis Guinardó y nosotros te haremos tu presupuesto a medida.